隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的步伐越來越快。許多改革開放初期建設(shè)的廠房、倉庫和辦公樓等的設(shè)計并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以建筑工程改造日益火爆起來。
建筑工程使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行建筑工程安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。
當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，建筑工程使用功能改變檢測，主要檢測建筑工程在改變功能荷載的情況下建筑工程的安全性和抗震性能的檢測。
檢測結(jié)論如下：
（1）檢測結(jié)果表明，現(xiàn)場受檢樓板區(qū)域未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷，
（2）檢測結(jié)果表明，該受檢區(qū)域混凝土現(xiàn)澆板強度推定值在31.4MPa~32.2MPa之間，混凝土現(xiàn)澆梁強度推定在33.2MPa~34.9MPa之間。
建議在后續(xù)使用過程中對受檢廠房進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施技術(shù)和實力有目共睹。本次檢測區(qū)域（1/5）-12/D-H軸是綜合樓中一個獨立的結(jié)構(gòu)單元，受檢單元為兩層框架結(jié)構(gòu)建筑工程，東西長約為24.00m，南北寬度約為12.00m，總建筑面積約750.00m2。